萬科Ａ（000002）行業(yè)主營(yíng)構(gòu)成分析

截止2019年06月30日，萬科Ａ（000002）房地產(chǎn)主營(yíng)收入（元）1329.90億，收入比例95.46%，主營(yíng)成本（元）840.55億，成本比例94.63%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）489.36億，利潤(rùn)比例96.91%，毛利率36.80%。

截止2019年06月30日，萬科Ａ（000002）物業(yè)管理主營(yíng)收入（元）52.83億，收入比例3.79%，主營(yíng)成本（元）44.66億，成本比例5.03%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）8.17億，利潤(rùn)比例1.62%，毛利率15.46%。

截止2019年06月30日，萬科Ａ（000002）其他(補(bǔ)充)主營(yíng)收入（元）10.47億，收入比例0.75%，主營(yíng)成本（元）3.03億，成本比例0.34%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）7.45億，利潤(rùn)比例1.47%，毛利率71.09%。

截止2018年12月31日，萬科Ａ（000002）房地產(chǎn)主營(yíng)收入（元）2846.21億，收入比例95.61%，主營(yíng)成本（元）1770.86億，成本比例95.15%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）1075.35億，利潤(rùn)比例96.38%，毛利率37.78%。

截止2018年12月31日，萬科Ａ（000002）物業(yè)管理主營(yíng)收入（元）97.96億，收入比例3.29%，主營(yíng)成本（元）79.70億，成本比例4.28%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）18.26億，利潤(rùn)比例1.64%，毛利率18.64%。

截止2018年12月31日，萬科Ａ（000002）其他(補(bǔ)充)主營(yíng)收入（元）32.63億，收入比例1.10%，主營(yíng)成本（元）10.48億，成本比例0.56%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）22.14億，利潤(rùn)比例1.98%，毛利率67.87%。

截止2018年06月30日，萬科Ａ（000002）其他(補(bǔ)充)主營(yíng)收入（元）11.81億，收入比例1.11%，主營(yíng)成本（元）3.05億，成本比例0.44%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）8.76億，利潤(rùn)比例2.40%，毛利率74.18%。

截止2018年06月30日，萬科Ａ（000002）物業(yè)管理主營(yíng)收入（元）41.58億，收入比例3.92%，主營(yíng)成本（元）34.38億，成本比例4.95%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）7.20億，利潤(rùn)比例1.97%，毛利率17.31%。

截止2018年06月30日，萬科Ａ（000002）房地產(chǎn)主營(yíng)收入（元）1006.36億，收入比例94.96%，主營(yíng)成本（元）657.37億，成本比例94.61%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）348.99億，利潤(rùn)比例95.63%，毛利率34.68%。

截止2017年12月31日，萬科Ａ（000002）房地產(chǎn)主營(yíng)收入（元）2330.13億，收入比例95.93%，主營(yíng)成本（元）1533.85億，成本比例95.82%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）796.28億，利潤(rùn)比例96.15%，毛利率34.17%。

截止2017年12月31日，萬科Ａ（000002）物業(yè)管理主營(yíng)收入（元）71.27億，收入比例2.93%，主營(yíng)成本（元）57.93億，成本比例3.62%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）13.34億，利潤(rùn)比例1.61%，毛利率18.72%。

截止2017年12月31日，萬科Ａ（000002）其他(補(bǔ)充)主營(yíng)收入（元）27.57億，收入比例1.14%，主營(yíng)成本（元）9.02億，成本比例0.56%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）18.55億，利潤(rùn)比例2.24%，毛利率67.29%。

截止2017年06月30日，萬科Ａ（000002）房地產(chǎn)主營(yíng)收入（元）655.23億，收入比例93.86%，主營(yíng)成本（元）442.85億，成本比例94.19%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）212.38億，利潤(rùn)比例93.17%，毛利率32.41%。

截止2017年06月30日，萬科Ａ（000002）物業(yè)管理主營(yíng)收入（元）29.99億，收入比例4.30%，主營(yíng)成本（元）23.36億，成本比例4.97%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）6.63億，利潤(rùn)比例2.91%，毛利率22.10%。

截止2017年06月30日，萬科Ａ（000002）其他(補(bǔ)充)主營(yíng)收入（元）12.88億，收入比例1.85%，主營(yíng)成本（元）3.94億，成本比例0.84%，主營(yíng)利潤(rùn)（元）8.95億，利潤(rùn)比例3.93%，毛利率69.45%。

萬科Ａ（000002）公司簡(jiǎn)介： 萬科企業(yè)股份有限公司成立于1984年,經(jīng)過三十余年的發(fā)展,已成為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商,公司業(yè)務(wù)聚焦全國(guó)經(jīng)濟(jì)具活力的三大經(jīng)濟(jì)圈及中西部重點(diǎn)城市。2016年公司首次躋身《財(cái)富》“世界500強(qiáng)”,位列榜單第356位,2017年、2018年接連上榜,分別位列榜單第307位、第332位。 2014年萬科第四個(gè)十年發(fā)展規(guī)劃,已經(jīng)把“三好住宅供應(yīng)商”的定位延展為“城市配套服務(wù)商”。2018年萬科將這一定位進(jìn)一步迭代升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”,并具體細(xì)化為四個(gè)角色:美好生活場(chǎng)景師,實(shí)體經(jīng)濟(jì)生力軍,創(chuàng)新探索試驗(yàn)田,和諧生態(tài)建設(shè)者。 2017年,深圳地鐵集團(tuán)成為本集團(tuán)大股東,始終支持萬科的混合所有制結(jié)構(gòu),支持萬科城市配套服務(wù)商戰(zhàn)略和事業(yè)合伙人機(jī)制,支持萬科管理團(tuán)隊(duì)按照既定戰(zhàn)略目標(biāo),實(shí)施運(yùn)營(yíng)和管理,支持深化“軌道+物業(yè)”發(fā)展模式。 萬科始終堅(jiān)持為普通人提供好產(chǎn)品、好服務(wù),通過自身的努力,為滿足人民對(duì)美好生活的各方面需求,做出力所能及的貢獻(xiàn)。公司核心業(yè)務(wù)包括住宅開發(fā)、物業(yè)服務(wù)、租賃住宅;在住房領(lǐng)域,公司始終堅(jiān)持住房的居住屬性,堅(jiān)持“為普通人蓋好房子,蓋有人用的房子”。2018年,公司將自身定位進(jìn)一步迭代升級(jí)為“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”,所搭建的生態(tài)體系已初具規(guī)模,在鞏固住宅開發(fā)和物業(yè)服務(wù)固有優(yōu)勢(shì)的基礎(chǔ)上,業(yè)務(wù)已延伸至商業(yè)開發(fā)和運(yùn)營(yíng)、物流倉儲(chǔ)服務(wù)、租賃住宅、產(chǎn)業(yè)城鎮(zhèn)、冰雪度假、養(yǎng)老、教育等領(lǐng)域,為更好的服務(wù)人民美好生活需要、實(shí)現(xiàn)可持續(xù)發(fā)展奠定了良好基礎(chǔ)。未來,公司將始終堅(jiān)持“大道當(dāng)然,合伙奮斗”,以“人民的美好生活需要”為中心,以現(xiàn)金流為基礎(chǔ),深入踐行“城鄉(xiāng)建設(shè)與生活服務(wù)商”戰(zhàn)略,持續(xù)創(chuàng)造真實(shí)價(jià)值,力爭(zhēng)成為無愧于偉大新時(shí)代的好企業(yè)。

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