中衡設(shè)計(jì)（603017）核心題材：

1：所屬板塊 獨(dú)角獸 工程建設(shè) 江蘇板塊 美麗中國(guó)

2：經(jīng)營(yíng)范圍 國(guó)內(nèi)外各類民用建設(shè)項(xiàng)目及工業(yè)工程項(xiàng)目的工程咨詢、工程設(shè)計(jì)、工程監(jiān)理、項(xiàng)目管理、工程總承包及所需建筑材料和設(shè)備的采購(gòu)和銷售;開發(fā)區(qū)規(guī)劃與建設(shè)咨詢;城市規(guī)劃咨詢、市政設(shè)計(jì)、景觀與園林設(shè)計(jì);軟件研發(fā);圖文設(shè)計(jì)與制作;自有房屋租賃。

3：建筑專業(yè)領(lǐng)域的工程設(shè)計(jì)、工程總承包、工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。 公司隸屬于工程技術(shù)服務(wù)業(yè),主要從事建筑專業(yè)領(lǐng)域的工程設(shè)計(jì)、工程總承包、工程監(jiān)理及項(xiàng)目管理業(yè)務(wù)。公司立足于國(guó)內(nèi)各國(guó)家級(jí)、省級(jí)開發(fā)區(qū)市場(chǎng),以高端工業(yè)建筑、民用建筑為主要業(yè)務(wù)領(lǐng)域,公司專注于提供貫通建筑工程全產(chǎn)業(yè)鏈的工程技術(shù)服務(wù),并致力于成為開發(fā)區(qū)(園區(qū))建設(shè)工程技術(shù)服務(wù)專家。

4：工程技術(shù)服務(wù)業(yè) 工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)與固定資產(chǎn)投資息息相關(guān),隨著國(guó)民經(jīng)濟(jì)的增長(zhǎng),城市化進(jìn)程的加快,工程建設(shè)行業(yè)迎來(lái)發(fā)展的高峰期,工程技術(shù)服務(wù)行業(yè)得到了空前的發(fā)展。從2011年以來(lái),我國(guó)的固定資產(chǎn)投資規(guī)模繼續(xù)保持增長(zhǎng),但增速逐年下滑,2015年固定資產(chǎn)投資近五年來(lái)首次跌破10%,但是中國(guó)的城市化進(jìn)程還沒有結(jié)束,今后十年,中國(guó)預(yù)計(jì)還將新增1.7億城鎮(zhèn)人口,將帶來(lái)龐大的工程建設(shè)需求,特別是各類國(guó)家級(jí)、省級(jí)開發(fā)區(qū)是我國(guó)高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)、先進(jìn)制造業(yè)和現(xiàn)代服務(wù)業(yè)的重要基地和核心集聚區(qū),是區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要增長(zhǎng)點(diǎn)和對(duì)外開放的重要平臺(tái),開發(fā)區(qū)已成為我國(guó)固定資產(chǎn)的重要投資領(lǐng)域,工程服務(wù)需求巨大。

5：技術(shù)及服務(wù)優(yōu)勢(shì) 公司重視核心業(yè)務(wù)的技術(shù)創(chuàng)新和研發(fā)投入,并通過(guò)國(guó)際間的學(xué)習(xí)交流,形成了先進(jìn)的國(guó)際化設(shè)計(jì)理念,學(xué)習(xí)掌握或自主研發(fā)了數(shù)十項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)技術(shù)。公司在現(xiàn)代工業(yè)建筑、大型城市綜合體、超高層建筑、創(chuàng)意及科技產(chǎn)業(yè)園、文教衛(wèi)生建筑等的規(guī)劃設(shè)計(jì)、方案創(chuàng)作、復(fù)雜計(jì)算分析、各專業(yè)協(xié)同設(shè)計(jì)與集成、細(xì)部節(jié)點(diǎn)深化、鋼結(jié)構(gòu)技術(shù)研究與應(yīng)用等方面具有專業(yè)優(yōu)勢(shì),在綠色節(jié)能、生態(tài)設(shè)計(jì)應(yīng)用上處行業(yè)領(lǐng)先水平。

6：高端客戶優(yōu)勢(shì) 國(guó)際優(yōu)質(zhì)高端客戶與公司長(zhǎng)期合作關(guān)系的確定,為公司未來(lái)業(yè)績(jī)持續(xù)穩(wěn)定增長(zhǎng)提供了必要的保證。同時(shí),伴隨高端客戶的發(fā)展,公司進(jìn)一步獲得了產(chǎn)業(yè)進(jìn)步信息、技術(shù)進(jìn)步信息和客戶需求信息;并學(xué)習(xí)了國(guó)外先進(jìn)的設(shè)計(jì)理念、工程技術(shù)、管理模式,從而獲得了持續(xù)改進(jìn)和創(chuàng)新的源動(dòng)力;推進(jìn)了公司的人才引進(jìn)和培訓(xùn)、設(shè)計(jì)技術(shù)改進(jìn)和提升、工作模式與平臺(tái)的更新,使公司的技術(shù)水平、服務(wù)質(zhì)量、研發(fā)能力持續(xù)進(jìn)步。

7：經(jīng)驗(yàn)優(yōu)勢(shì) 公司成長(zhǎng)于具國(guó)內(nèi)開發(fā)區(qū)建設(shè)示范意義的蘇州工業(yè)園區(qū),其建筑工程領(lǐng)域技術(shù)起點(diǎn)高、服務(wù)要求廣。公司深耕園區(qū)多年,在與國(guó)內(nèi)外企業(yè)的激烈競(jìng)爭(zhēng)中脫穎而出,積累了先進(jìn)開發(fā)區(qū)建筑工程領(lǐng)域的綜合服務(wù)經(jīng)驗(yàn)和高端建筑領(lǐng)域的工程設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)經(jīng)驗(yàn),總結(jié)出一套適合開發(fā)區(qū)(新城)企業(yè)及開發(fā)區(qū)建設(shè)的設(shè)計(jì)流程和服務(wù)方式,在開發(fā)區(qū)建筑工程技術(shù)業(yè)務(wù)的競(jìng)爭(zhēng)中具有先天優(yōu)勢(shì)。

8：擬收購(gòu)寧夏設(shè)計(jì)院不少于51%股權(quán) 2018年12月17日公告,公司擬收購(gòu)寧夏設(shè)計(jì)院不少于51%的股權(quán),收購(gòu)雙方于2018年12月16日簽訂了《股權(quán)收購(gòu)合作框架協(xié)議》。寧夏設(shè)計(jì)院經(jīng)審計(jì)2017年?duì)I業(yè)收入1.38億元,凈利潤(rùn)2068.17萬(wàn)元;2018年1-10月營(yíng)業(yè)收入9649.64萬(wàn)元,凈利潤(rùn)1084.87萬(wàn)元(未經(jīng)審計(jì))。擬按寧夏設(shè)計(jì)院的整體估值(2019年承諾業(yè)績(jī)的10倍+滾存未分配利潤(rùn))為作價(jià)依據(jù)。寧夏設(shè)計(jì)院整體估值不超過(guò)3.39億元(含建筑面積為23,620.15平方米的自用辦公樓)。寧夏設(shè)計(jì)院于并購(gòu)基準(zhǔn)日留存的未分配利潤(rùn)需不低于1.19億元。據(jù)業(yè)績(jī)承諾,寧夏設(shè)計(jì)院2019年度、2020年度、2021年度經(jīng)審計(jì)的稅后凈利潤(rùn)分別不低于2200萬(wàn)元、2420萬(wàn)元、2662萬(wàn)元。本次股權(quán)收購(gòu)事項(xiàng)符合國(guó)家一帶一路的發(fā)展戰(zhàn)略,如順利實(shí)施,將有利于完善公司在西北地區(qū)的經(jīng)營(yíng)網(wǎng)絡(luò),進(jìn)一步推動(dòng)公司全國(guó)范圍的戰(zhàn)略布局,將對(duì)公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)及品牌形象產(chǎn)生積極影響。

9：獲重大工程訂單 2020年2月18日公告,公司作為聯(lián)合體牽頭人與江蘇省建筑工程集團(tuán)第二工程有限公司共同承接蘇州陽(yáng)澄湖景區(qū)配套酒店設(shè)計(jì)施工總承包(EPC)工程,合同總金額 29.38億元。中衡設(shè)計(jì)表示,公司在本項(xiàng)目中的收益影響因素主要包括設(shè)計(jì)費(fèi)及管理費(fèi)。其中設(shè)計(jì)費(fèi)為5169.13萬(wàn)元。在項(xiàng)目聯(lián)合體中,公司主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)及管理工作,其他聯(lián)合體成員主要負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工工作。項(xiàng)目實(shí)施將為公司經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)帶來(lái)一定的積極影響。公司不因本次合同的履行而對(duì)合同交易方形成依賴,不影響公司業(yè)務(wù)的獨(dú)立性。

內(nèi)容僅供參考，不具備市場(chǎng)交易依據(jù)。