韓國首都圈再現(xiàn)搶房大戰(zhàn) 首爾房價2020漲了多少？

　　近年來，韓國政府頻頻頒布房地產(chǎn)新政來抑制房價，但是房價卻不降反漲，引發(fā)韓國民眾恐慌性購房潮。

　　上周，韓國京畿道果川市一處擁有 1000 多套房的公寓樓盤預(yù)售時吸引了約 47 萬韓國民眾前來搶購，平均競爭比例約 500:1，熱門戶型最高競爭比例甚至達到 1800:1。近年來首爾房地產(chǎn)市場一直供不應(yīng)求，盡管政府三年內(nèi)累計頒布了 23 項房產(chǎn)新政調(diào)控房價，但仍未有效平衡市場供需，首爾公寓樓價格同期反而大幅上漲近 60%。不少韓國民眾擔(dān)心房價繼續(xù)攀升，著急出手購房，因此掀起了恐慌性購房潮。

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　　之前報道：

　　韓國首爾房價4年漲價近6成，但工薪階層工資漲幅僅為3.3%；

　　①據(jù)韓媒報道，近4年間，韓國首爾的公寓交易價格上漲了58.2%，單套平均成交價近500萬元 人民幣。城東區(qū)的公寓價格更是暴漲了85%，在首爾25個區(qū)中創(chuàng)下最高上漲率。這是位于首爾城東區(qū)一處公寓，面積為84㎡的公寓2017年以約822萬元人民幣的價格成交，但現(xiàn)在價格已經(jīng)翻了超過一倍；

　　②另據(jù)報道，根據(jù)上周韓國國民銀行發(fā)布的《9月住宅價格動向》，9月首爾公寓樓平均價格首次突破10億韓元，約合人民幣584萬元，是韓國有數(shù)據(jù)統(tǒng)計以來最高紀(jì)錄，較兩年前增長近三成。同時，中低端公寓價格同期也增長近四成，增速是高端公寓的兩倍，大幅增加了工薪族的買房負(fù)擔(dān)；

　　③據(jù)了解，近年來韓國工薪階層工資漲幅僅為3.3%，遠不及房價增速，這也進一步加劇了韓國民眾對實現(xiàn)居住穩(wěn)定的擔(dān)憂