18日，貝殼研究院發(fā)布了一份二手房榜單盤點，其中，在房價跌幅榜單中，北京、鄭州、青島均上榜，而廊坊以8.4%的跌幅居于榜首。

　　價格方面，按照貝殼研究院的數據，二手房房價排名前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、杭州、廣州、南京、蘇州、天津、三亞。

　　房價跌幅榜單中，廊坊以8.4%的跌幅居于榜首，廊坊房價仍未走出2017年以來的下跌通道，今年疫情之下，房價跌幅同比擴大，山東省頭部城市青島、濟南房價跌幅分列榜單二、三位，分別下跌3.8%、3.4%。

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　　國家統(tǒng)計局公布的11月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，42個城市房價上漲，28個城市房價下跌；二手房方面，47個城市房價上漲，23個城市房價下跌。

　　一 、最新70城房價出爐 北京11月新房下跌0.10%

　　北京新房價格環(huán)比下跌0.10%。

　　北京新房銷售價格最近一年中，16個月房價上漲，5個月房價下跌，2個月房價持平。

　　據國家統(tǒng)計局數據，11月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比漲幅與上月相同或回落。

　　其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶解讀稱，2020年11月份，各地進一步落實房地產長效機制，推動房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展，70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩(wěn)，略有回落。

　　14日，國家統(tǒng)計局發(fā)布的2020年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。

　　“11月房價漲幅收窄原因主要跟信貸寬松程度相關。隨著貨幣政策逐步回歸中性，購房信貸環(huán)境寬松觸底。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，“下半年來，LPR（貸款市場報價利率）保持不變，我們監(jiān)測的36城主流房貸利率下降減速并筑底企穩(wěn)，銀行放貸平均放款周期拉長，11月比7月拉長8天，居民房貸余額增速連續(xù)下滑。”

　　“前期房價上漲的城市也加強金融監(jiān)管，嚴查資金來源，有力遏制了投機性購房行為。”許小樂說。

　　在中原地產首席分析師張大偉看來，調控政策持續(xù)升級是漲幅出現放緩的主要原因之一。“截至11月底，下半年已32城出臺收緊政策，央行等部委都以收緊為主。對于市場的影響，特別是對新建商品住宅的影響逐漸出現，很多城市的新建住宅限價政策影響了新房價格。”