北京上榜十大房價下跌城市 2020樓市排名新消息解讀

　　18日，貝殼研究院發布了一份二手房榜單盤點，其中，在房價跌幅榜單中，北京、鄭州、青島均上榜，而廊坊以8.4%的跌幅居于榜首。

　　價格方面，按照貝殼研究院的數據，二手房房價排名前十的城市分別是深圳、北京、上海、廈門、杭州、廣州、南京、蘇州、天津、三亞。

　　房價跌幅榜單中，廊坊以8.4%的跌幅居于榜首，廊坊房價仍未走出2017年以來的下跌通道，今年疫情之下，房價跌幅同比擴大，山東省頭部城市青島、濟南房價跌幅分列榜單二、三位，分別下跌3.8%、3.4%。

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　　國家統計局公布的11月70個大中城市新建、二手商品住宅價格情況顯示，70個大中城市新建商品住宅中，42個城市房價上漲，28個城市房價下跌；二手房方面，47個城市房價上漲，23個城市房價下跌。

　　一 、最新70城房價出爐 北京11月新房下跌0.10%

　　北京新房價格環比下跌0.10%。

　　北京新房銷售價格最近一年中，16個月房價上漲，5個月房價下跌，2個月房價持平。

　　據國家統計局數據，11月份，各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落。

　　其中，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點；31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。

　　國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀稱，2020年11月份，各地進一步落實房地產長效機制，推動房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩，略有回落。

　　14日，國家統計局發布的2020年11月70個大中城市新建商品住宅銷售價格指數。

　　“11月房價漲幅收窄原因主要跟信貸寬松程度相關。隨著貨幣政策逐步回歸中性，購房信貸環境寬松觸底。”貝殼研究院首席市場分析師許小樂表示，“下半年來，LPR（貸款市場報價利率）保持不變，我們監測的36城主流房貸利率下降減速并筑底企穩，銀行放貸平均放款周期拉長，11月比7月拉長8天，居民房貸余額增速連續下滑。”

　　“前期房價上漲的城市也加強金融監管，嚴查資金來源，有力遏制了投機性購房行為。”許小樂說。

　　在中原地產首席分析師張大偉看來，調控政策持續升級是漲幅出現放緩的主要原因之一。“截至11月底，下半年已32城出臺收緊政策，央行等部委都以收緊為主。對于市場的影響，特別是對新建商品住宅的影響逐漸出現，很多城市的新建住宅限價政策影響了新房價格。”