“硅谷神話”在2020年破滅 科技公司為何紛紛離開硅谷？(2)

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　　受到疫情影響，不少中小企業無法承受資金壓力而倒閉破產，因此，一線城市的寫字樓空置率近來有所提升。

　　據報道，在上海虹口區的北外灘區域寫字樓群，一些寫字樓整體空置率在40%左右。前灘和大虹橋區域的寫字樓空置率也接近40%。

　　有房產中介表示，他所負責的寫字樓部分樓層報價比去年有所降低，即便一些樓盤議價空間不大，但免租期可以適當延長。

　　對此，有網友調侃稱，疫情期間，老板發現可以在家辦公，于是就不花錢租寫字樓了。

　　寫字樓投資額回升

　　根據前瞻產業研究院分析，受國家土地政策和經濟形勢影響，近年來我國商業地產一級市場供給和需求都呈下降趨勢。但2019年，整體市場情況有所好轉。

　　2010-2017年我國辦公樓投資完成額逐年上升，2017年達到近年來的最高值6761.36億元，隨后投資額有所下降。2019年我國辦公樓完成投資額6162.60億元，同比增長2.76%。