社科院報告稱明年房價或同比增5% 房地產2021開發增速預測7%

　　12月21日，社科院財經戰略研究院發布《中國住房發展報告》指出，從總體上看，預計2021全年商品住房價格同比增幅可能在5%左右，商品住房銷售面積同比增幅可能將保持正增長并再創歷史新高，房地產開發投資同比增速將會有所下降，持續保持在7%左右。

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　　日前，國家統計局發布11月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況。數據顯示，11月份70個大中城市中有36城新建商品住宅價格環比上漲，10月為45城；環比看，濟寧漲幅1.2%領跑，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。國家統計局城市司首席統計師繩國慶分析認為，2020年11月份各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，進一步落實房地產長效機制，推動房地產市場平穩健康發展，70個大中城市房地產市場價格漲幅總體平穩，略有回落。

　　各線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比漲幅與上月相同或回落

　　初步測算，11月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅比上月回落0.1個百分點。其中，北京下降0.1%，上海和深圳持平，廣州上漲0.9%。二手住宅銷售價格環比上漲0.5%，漲幅與上月相同。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%、0.8%和0.6%。31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點。35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.1%，漲幅比上月回落0.1個百分點；二手住宅銷售價格環比上漲0.2%，漲幅與上月相同。

　　各線城市新建商品住宅銷售價格同比漲幅比上月回落，二手住宅漲幅總體穩定

　　初步測算，11月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲8.3%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.2%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.1%，漲幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲1.5%，漲幅與上月相同。