云南個人出租住房須繳個稅！解讀2021稅收征收新政策

　　為進(jìn)一步規(guī)范我省個人出租房屋個人所得稅的稅收征管，促進(jìn)房屋租賃市場健康發(fā)展，國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局發(fā)布了《國家稅務(wù)總局云南省稅務(wù)局關(guān)于個人出租房屋個人所得稅征收管理有關(guān)事項(xiàng)的公告》（以下簡稱《公告》）。現(xiàn)對《公告》解讀如下：

　　一、《公告》出臺的背景

　　為進(jìn)一步落實(shí)減稅降費(fèi)政策措施，優(yōu)化稅收營商環(huán)境，助力疫情防控和支持經(jīng)濟(jì)社會發(fā)展，更好地服務(wù)“六穩(wěn)”“六保”大局，促進(jìn)云南省房屋租賃市場健康發(fā)展，根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》及其實(shí)施條例、《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實(shí)施細(xì)則、《財(cái)政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于廉租住房經(jīng)濟(jì)適用住房和住房租賃有關(guān)稅收政策的通知》（財(cái)稅〔2008〕24號）、《國家稅務(wù)總局關(guān)于個人轉(zhuǎn)租房屋取得收入征收個人所得稅問題的通知》（國稅函〔2009〕639號）等規(guī)定，制發(fā)了《公告》。

　　二、《公告》的主要內(nèi)容

　　《公告》第一條對適用范圍及對象作了明確，個人將云南省范圍內(nèi)自有房屋或者租入房屋出租給承租人，并取得租金收入或者其它經(jīng)濟(jì)利益所得的行為，屬于個人所得稅財(cái)產(chǎn)租賃所得的應(yīng)稅行為，納稅人出租或者轉(zhuǎn)租房屋取得所得，應(yīng)按規(guī)定繳納個人所得稅。