70城房價小幅翹尾！2020年底大中城市房價走勢解讀

　　2020年12月份，70個大中城市房地產市場價格穩中略漲。

　　一、各線城市商品住宅銷售價格環比漲幅總體穩定

　　初步測算，12月份，4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.3%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海和廣州分別上漲0.3%、0.2%和0.7%，深圳下降0.1%。

　　二手住宅銷售價格環比上漲0.6%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中，北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.6%、0.7%和0.5%。

　　31個二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比均上漲0.1%，漲幅均與上月相同。35個三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環比分別上漲0.1%和0.2%，漲幅均與上月相同。

　　二、各線城市商品住宅銷售價格同比漲幅有擴有落

　　初步測算，12月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.9%，漲幅與上月相同；二手住宅銷售價格同比上漲8.6%，漲幅比上月擴大0.3個百分點。

　　二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.0%，漲幅比上月回落0.2個百分點；二手住宅銷售價格同比上漲2.2%，漲幅比上月擴大0.1個百分點。

　　三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲3.5%和1.4%，漲幅比上月分別回落0.3和0.1個百分點。

　　貝殼研究院首席市場分析師許小樂認為，12月份的市場主要是一線城市價格上漲的拉動，一線城市新房、二手房價格漲幅擴大，廣州與上海房價漲幅偏大。這是年底翹尾行情的體現，且2020年年末的翹尾情況明顯高于2019年。該研究院數據顯示，四個一線城市12月二手住宅成交量環比增加20.5%，其中廣州及上海月度成交量創下2019年以來新高。