杭州人才買房政策2021新消息：房地產限購條件是什么？

　　近日，網傳杭州人才購房政策又一次收緊，針對的是“人才限購”。目前流傳的說法是，杭州高層次單身人才和外地戶口人才，不能在杭州限購區域購房2套住房；已婚人才（含喪偶），在杭州限購區域買2套住房需滿足落戶五年條件。

　　4月7日是最近一次官方就此問題進行說明的時間點，在浙江省統一政務咨詢投訴舉報平臺上，杭州住保房管局的回應還是：杭州高層次人才家庭不受落戶5年的限制，落戶未滿5年也可以買2套。

　　觀點地產新媒體經過多方查證，網傳的杭州人才購房政策收緊基本屬實，現在杭州高層次人才買2套房，無論單身還是家庭，都與普通購房者一樣。單身人才不能購買2套房，人才家庭也需要滿足落戶5年的要求。且新政策已于2021年4月9日開始實施。

　　但觀點地產新媒體查詢了杭州市住房保障和房產管理局官方網站，截至4月13日上午10時，官方網站上并無官方文件對這一問題進行說明。

　　另悉，自從去年4月杭州推行人才優先搖號政策至今，已經過去了約1年左右的時間。但在此期間杭州曾多次收緊人才優先政策。

　　2020年7月2日，杭州加碼調控，其中提到高層次人才優先搖號所購的住房，自商品房合同網簽備案之日起，5年內不得上市交易。

　　2021年1月27日，“杭六條”出臺，高層次人才轉讓杭州限購范圍內住房的，須在杭州限購范圍內無自有住房記錄滿3年，方可享受高層次人才優先購房。

　　如果此次政策屬實，那么目前杭州人才除了享受首套優先購房和購房補貼外，其他政策和普通購房者一致。