美聯(lián)儲降息對中國房地產(chǎn)的影響是什么？是利好還是利空(2)

　　總體來看，當(dāng)前政策制定者也非常糾結(jié)，那就是越強(qiáng)調(diào)“不把房地產(chǎn)作為短期拉動刺激經(jīng)濟(jì)的手段”，越顯示房地產(chǎn)的作用越大，也說明輿論界對房地產(chǎn)的爭議越大。因?yàn)槿绻康禺a(chǎn)真的起不到拉動經(jīng)濟(jì)的作用時(shí)，政治局會議就沒有必要重申“不把房地產(chǎn)作為短期拉動刺激經(jīng)濟(jì)的手段”。

　　但是，有一個(gè)政策不可能突破，也就是房子是用來住的，不是用來炒的定位。所以我們看到各地出臺松綁政策基本都是通過人才引進(jìn)來變相松綁，也就是松綁的是真實(shí)需求的定向松綁。

　　如果經(jīng)濟(jì)再次下行，相信松綁房地產(chǎn)的可能性增加，調(diào)整的方案最可能的就是松綁限購增加限售，也就是降低買進(jìn)的門檻，增加賣出的門檻，鼓勵(lì)買房長期持有，這樣既能帶動房子的銷售，還能增加租賃房源，帶動房地產(chǎn)直接關(guān)聯(lián)的裝修家具家電的房地產(chǎn)下游行業(yè)的同步發(fā)展。