中國住房租賃人數超2億 2020租房市場現狀怎么樣了？(2)

　　由于爆雷的大部分長租公寓品牌多為重資產運營商，其利用“高進低出”、“長收短付”等金融手段做杠桿、撬動房源增長的做法，被外界所深惡痛絕。

　　更嚴重的是，今年的爆雷潮讓長租公寓行業遭遇了空前的信用危機。而近兩年的爆雷潮也宣告了“高進低出”“長收短付”模式的終結，也從側面反映了許多重資產公寓運營商的困境。

　　今年9月，基于行業現在，住建部發布了《住房租賃條例（征求意見稿）》，對出租與承租、租賃企業、房地產經紀活動、扶持措施等六個方面作出詳細規定。

　　監管的錘子已經落下，這意味著，企業不能再利用金融杠桿去撬動增長，只能在房源擴張、資金鏈、盈利等多個方面尋找平衡。

　　在增長之前，長租公寓必須做到合規，行業的玩法也急需改變，對于中小公寓品牌來說，轉型已經迫在眉睫。