中國住房租賃人數(shù)超2億 2020租房市場現(xiàn)狀怎么樣了？(2)

　　由于爆雷的大部分長租公寓品牌多為重資產(chǎn)運營商，其利用“高進低出”、“長收短付”等金融手段做杠桿、撬動房源增長的做法，被外界所深惡痛絕。

　　更嚴重的是，今年的爆雷潮讓長租公寓行業(yè)遭遇了空前的信用危機。而近兩年的爆雷潮也宣告了“高進低出”“長收短付”模式的終結(jié)，也從側(cè)面反映了許多重資產(chǎn)公寓運營商的困境。

　　今年9月，基于行業(yè)現(xiàn)在，住建部發(fā)布了《住房租賃條例（征求意見稿）》，對出租與承租、租賃企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀活動、扶持措施等六個方面作出詳細規(guī)定。

　　監(jiān)管的錘子已經(jīng)落下，這意味著，企業(yè)不能再利用金融杠桿去撬動增長，只能在房源擴張、資金鏈、盈利等多個方面尋找平衡。

　　在增長之前，長租公寓必須做到合規(guī)，行業(yè)的玩法也急需改變，對于中小公寓品牌來說，轉(zhuǎn)型已經(jīng)迫在眉睫。