萬達清空海外地產(chǎn)：出售美國芝加哥項目意味著什么？(2)

　　先關(guān)新聞：

　　11月25日，萬達酒店發(fā)展有限公司公告披露，其于11月24日已完成出售于芝加哥物業(yè)項目的權(quán)益。

　　于完成后，萬達酒店發(fā)展將不再于目標公司持有任何權(quán)益，而其資產(chǎn)、負債及財務(wù)業(yè)績將不再綜合計入至公司的綜合財務(wù)報表。

　　于完成時，公司間貸款的本金額約為2.81億美元（相當于約21.81億港元）。于公告日期，已向賣方支付約3.5億美元（相當于約27.13億港元）（經(jīng)扣減轉(zhuǎn)讓稅并保留20萬美元以待按揭解除）的代價及公司間貸款。該等遞延金額（當中第一批遞延金額已因遞延金額調(diào)整增至1.04億美元）仍未償還并須由買方根據(jù)該協(xié)議向賣方償還。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，目標公司擁有稱為Vista Tower土地，該地塊位于伊利諾伊州芝加哥363-401East Wacker Drive），擁有并且正在完成芝加哥物業(yè)項目。

　　另悉，該物業(yè)即芝加哥大廈，由萬達酒店與Magellan Parcel C/DLLC于2014年共同開發(fā)，前者持有90%的權(quán)益，該項目緊鄰芝加哥CBD，項目規(guī)劃總建筑面積約為17.6萬平方米，計劃建設(shè)一座361米、高101層的五星酒店（預(yù)計建造超過200套客房）及高檔公寓項目，建成后將成為芝加哥第三高建筑。

　　截至2018年及2019年底，目標公司除稅前后的虧損凈額均分別為2877.3萬元及2190.6萬元，2019年底未經(jīng)審核資產(chǎn)凈值約為21.93億港元。