西安市于12月1日凌晨發(fā)布《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》，對(duì)二套房首付比例進(jìn)行了細(xì)化，商貸首付最高調(diào)至70%。

　　通知提出，在西安市已擁有住房面積在144平方米以上的居民家庭，購(gòu)買第二套住房面積在144平方米及以下的，商業(yè)貸款首付比例不低于60%；購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例不低于70%。

　　此外，還提出加快互聯(lián)網(wǎng)＋監(jiān)管建設(shè)，購(gòu)房人可通過(guò)網(wǎng)上平臺(tái)、手機(jī)短信等方式獲取經(jīng)開發(fā)企業(yè)確認(rèn)的購(gòu)房款交存信息；負(fù)責(zé)住房貸款的商業(yè)銀行應(yīng)將貸款資金全額劃轉(zhuǎn)至預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，嚴(yán)禁私自留存或劃轉(zhuǎn)至開發(fā)企業(yè)其他賬戶。

　　西安官方表示，要加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行態(tài)勢(shì)的監(jiān)測(cè)和房?jī)r(jià)調(diào)控，加強(qiáng)供需調(diào)節(jié)，完善住房供給體系，多措并舉穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期，堅(jiān)決遏制房?jī)r(jià)過(guò)快上漲。

　　官方解讀全文如下——

　　為深入貫徹落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位精神，保障支持自住需求，促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，經(jīng)市政府審定同意，11月30日晚，西安市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局、西安市金融工作局、西安住房公積金管理中心、西安市自然資源和規(guī)劃局聯(lián)合下發(fā)了關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知。這是繼2019年6月20日西安樓市限購(gòu)政策發(fā)布之后，時(shí)隔近一年半時(shí)間樓市調(diào)控再次加力。新政在二套房首付比例方面進(jìn)行了細(xì)化，購(gòu)買第二套住房面積在144平方米以上的，商業(yè)貸款首付比例最高調(diào)至70%。

　　關(guān)注一加強(qiáng)商品房預(yù)售管理

　　7層以上新建商品房申請(qǐng)預(yù)售證工程形象進(jìn)度不得少于7層

　　通知明確，全市范圍內(nèi)所有已出讓、新出讓土地的商品房開發(fā)項(xiàng)目，開發(fā)企業(yè)申請(qǐng)商品房預(yù)售許可，原則上地上7層及以下的多層建筑，工程形象進(jìn)度須主體結(jié)構(gòu)工程封頂；7層以上的，須達(dá)到地上規(guī)劃總層數(shù)的1/3，且不得少于7層。