453家房企破產平均每天1.5家被清算 房企為什么會倒閉？

　　據媒體報道，截至2020年10月31日，全國已有453家房企發(fā)布破產公告，平均每天約1.5家房企被清算。

　　此前報道：

　　2020年已過去一半，人民法院公告網顯示，截至6月30日，房企破產數量已達228家。

　　半年228家房企破產

　　公開資料顯示，2018-2019年上半年分別有177家、235家房企破產。人民法院公告網顯示，截至今年6月30日，房企的破產數量已達228家。

　　諸葛找房數據研究中心分析師王小嬙分析稱，房企目前集中度逐漸提升，今年破產的房企大部分是三四線城市的中小房企，疫情沖擊下抵御風險能力較弱。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進接受中新經緯客戶端采訪時指出，就市場發(fā)展來說，出現部分企業(yè)破產是正常現象。部分中小房企因債務壓力增大，會面臨破產情況。同時，部分破產企業(yè)與自身經營選擇有關系，一些中小房企項目開發(fā)完以后，就不再擴張，此時也會通過破產方式來處置。

　　嚴躍進補充道，這兩年各類中小房企積極上市融資，部分中小房企也有很多轉型機會，包括當前老舊小區(qū)改造等內容，通過和大型房企合作，部分地塊開發(fā)也具有積極意義，能夠促進中小房企業(yè)績成長。

　　中國城市房地產研究院院長謝逸楓指出，中小房企新一輪“洗牌”信號已非常明顯，房企競爭會更加激烈。中小房企應控制好自身債務、杠桿率、拿地節(jié)奏與速度。

　　中原地產首席分析師張大偉則認為，對比10萬家級別的房企數量，半年228家房企破產，不需感到惶恐，而且這些破產的公司都不是主流房企。

　　張大偉指出，二季度房企公開發(fā)行的內地融資每月超500億，而且呈現利率降低、數量增加趨勢。大部分房企為應對未來市場變化，都在加快儲備資金。最近房企明顯更加關注資金鏈的安全，房地產市場已走出資金最困難時期。