高校周邊短租房需求增長 2021租房市場現狀分析(2)

　　本期債券引入品種間回撥選擇權，回撥比例不受限制，發行人和主承銷商將根據本期債券發行申購情況，在總發行規模內，由發行人和主承銷商協商一致，決定是否行使品種間回撥選擇權。

　　萬科投資住房租賃市場早有布局。此前，萬科A曾在互動平臺公開回應表示，長租公寓是解決居住問題的重要渠道，萬科看好業務的長期未來。盡管這項業務目前還面臨一些困難，但萬科認為，集中式公寓市場需求大，且符合租購并舉的政策方向。萬科表示會堅定不移的推進這項業務。

　　萬科創始人王石也曾在一次演講中談到說：“年輕人即使買得起房子，也不要著急買房子，可以先租房子住，一旦買了房子，實際上就等于把自己限定在那里了”。

　　2020年7月，萬科北京泊寓成壽寺社區開放，成為全國首個落地的集體土地租賃住房項目。項目作為萬科參與的北京市租賃住房供地中最優質的地塊之一，位于南三環方莊橋西南角，租金均價3600元/月/套起，約為周邊同品質一居室租金的70%至80%。首批入市的235套公寓已全部租罄。第二批公寓已啟動預租，計劃于2020年四季度全部入市。