2021杭州樓市新政原文解讀：住房限購條件有何變化？

　　1月27日早間，杭州市房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展領導小組發(fā)布《關于進一步加強房地產市場調控的通知》（以下簡稱《通知》），加碼樓市調控，自發(fā)布之日起執(zhí)行。

　　《通知》明確規(guī)定，進一步加強住房限購，落戶杭州市未滿5年的，在杭州市限購范圍內限購1套住房。將杭州市限購范圍內住房贈與他人的，贈與人須滿3年方可購買限購范圍內住房；受贈人家庭須符合本市住房限購政策（不含遺贈）。

　　同時，進一步加強住房限售，杭州市限購范圍內，新建商品住房項目公證搖號公開銷售中簽率小于或等于10%的，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓；以優(yōu)先購買方式取得的熱點商品住房，自取得不動產證之日起5年內不得轉讓。

　　《通知》還指出，杭州市限購范圍內，個人住房轉讓增值稅征免年限由2年調整為5年。

　　在無房家庭認購上，《通知》明確2018年4月4日后轉讓杭州市限購范圍內住房的，在杭州市限購范圍內無自有住房記錄滿3年，可認定為無房家庭。