2021杭州樓市新政原文解讀：住房限購條件有何變化？(2)

　　在人才購房方面，《通知》亦有規(guī)定，高層次人才轉(zhuǎn)讓杭州市限購范圍內(nèi)住房的，須在杭州市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年方可享受高層次人才優(yōu)先購房。

　　據(jù)新地產(chǎn)財經(jīng)了解，自2020年下半年起，杭州多次發(fā)布樓市調(diào)控政策。2020年7月2日，杭州市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組發(fā)布《關(guān)于進一步明確商品住房公證搖號公開銷售有關(guān)要求的通知》，加大新建商品住房公證搖號公開銷售對“無房家庭”的傾斜力度，明確均價35000元/平方米以下新建商品住房項目對“無房家庭”的房源保障比例一般不低于50%。

　　2020年9月4日，杭州市房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展領(lǐng)導小組發(fā)布《關(guān)于進一步促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，對限購政策予以完善，明確以父母投靠成年子女方式落戶本市的，須滿3年方可作為獨立購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。同時，調(diào)整無房家庭認定標準，30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的購房人和離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的購房人，可認定為無房家庭。

　　易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴躍進表示，杭州此次政策進一步體現(xiàn)了對住房市場管控的導向，積極落實了解決大城市住房問題的導向，也意味著后續(xù)或有很多城市跟進。