美國房價為什么突然大漲？2021房價上漲意味著什么？

　　雖然，美聯儲各路官員此前都未就美國房價走高的狀況直接正面發表過觀點，但樓市數據卻明白無誤地顯示了美國經濟環境的另一面。標普Case-Shiller指數顯示，全美平均房價在今年1月同比勁升11.2%，為自2006年以來近15年最大升幅，而在去年10月，房價升幅為8.4%，7月時為4.8%，在2020年1月疫情爆發之前，房價的年率升幅則只有3.9%。

　　負責編撰數據的業內專家指出，今年1月份，全美主要20大都市區的房價都錄得上漲，而在其中18座城市，房價的升幅都超過了四分之三業內受調查者的預測值。而分析人士指出，美國房價如此快速上漲的原因在于，在需求旺盛的同時，供給量卻相對受限。于是買家之間為了爭奪有限的房源而競相抬價，造成了樓價水漲船高的局面。

　　更深層原因則是，一方面，自疫情爆發以來，美國建筑業經營活動秩序受到了嚴重沖擊，導致新建住房開工不足、竣工延遲，引發了“房荒”局面。另一方面，在疫情中，一方面美國民眾被迫削減生活娛樂等領域的開支，另一方面聯邦政府提供的三輪救濟計劃則令大家手中得到了更多可自由支配的余錢，這也讓大家投資房地產的意愿進一步升溫。于是，供需矛盾便因此進一步尖銳起來。