2021任澤平房地產新觀點：短期看金融中期看土地長期看人口

　　任澤平回歸資本市場首場宏觀策略報告會，暨東吳證券與吳曉波頻道簽約儀式，今日下午15點舉行。

　　任澤平表示，在過去的這幾年，我們每年都會提出我們的一些看法和判斷，很幸運，這些年大的判斷基本上還可以。比如說在2014年我們提出五千點不是夢。2015年我們在股災前預警，海拔欲高，預測一線房價翻一倍，經濟L形。2017年提出新周期，2019年當時市場非常悲觀的時候我們提出否極泰來和未來最好的投資機會就在中國。2020年，我倡導新基建，后來從學術討論走向國家戰略。去年下半年倡導放開生育，大家知道這次關于生育政策和人口政策在未來會出現比較大的調整。我們這一代學者的使命是什么？我始終認為一個人的價值取決于對他人對所服務的機構以及社會的價值。今年年初市場充滿爭議的時候，我當時提今年可能市場最大的邏輯或者主題應該是通脹預期，房地產長期看人口，中期看土地，短期看金融。這個分析框架可能是房地產領域大家用的最多的廣為流傳的一個包括大的開發商，包括我們很多投資者，包括從業人員用的分析框架。

　　作為一名經濟學家，作為中國經濟的觀察者，在2015年市場比較瘋狂的時候，我們進行理性的提示風險，但是在2014年以來我們對中國經濟轉型的前景，我在經濟學家里面比較樂觀，很多人講任博士是中國經濟和資本市場最大的多頭。站在現在這樣一個時點，我們來看未來，究竟我們怎么來認清我們所處的時代以及當前的經濟形勢。我想從客觀、理性、專業、獨立的角度跟大家分享我們的一些觀察和最新的看法。