寧波二手房參考價(jià)是什么意思？2021指導(dǎo)價(jià)涉及學(xué)區(qū)名單公布

　　最新消息：【寧波：今起二手房掛牌時(shí)匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價(jià)】今7日起，寧波市六區(qū)的房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、房東在發(fā)布掛牌房源信息時(shí)，將試行同步匹配所在小區(qū)同類房源近期網(wǎng)簽價(jià)格情況（以按揭貸款成交案例為基準(zhǔn)），并在市房產(chǎn)交易信息服務(wù)網(wǎng)及時(shí)公布所在小區(qū)同類房源最近相關(guān)交易價(jià)格信息。

　　此前住建局解讀：

　　對(duì)于二手住房市場(chǎng)，《通知》主要是從“完善二手住房交易規(guī)則”和“加強(qiáng)住房交易管理”兩個(gè)方面著手規(guī)范。

　　完善二手住房交易規(guī)則方面，一是規(guī)范房源核驗(yàn)發(fā)布，在房源發(fā)布掛牌信息時(shí)同步匹配同類房源近期（近六個(gè)月）網(wǎng)簽價(jià)格區(qū)間（以按揭貸款成交案例為基準(zhǔn)），提高市場(chǎng)價(jià)格信息透明度。加強(qiáng)對(duì)二手住房掛牌價(jià)格的監(jiān)測(cè)，及時(shí)下架掛牌價(jià)格明顯背離網(wǎng)簽價(jià)格區(qū)間的二手住房源。

　　二是建立熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房交易參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制，引導(dǎo)和規(guī)范熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房的掛牌和交易行為，落實(shí)交易參考價(jià)格在金融信貸等應(yīng)用，抑制熱點(diǎn)學(xué)區(qū)二手住房?jī)r(jià)格的人為炒作和非理性上漲。

　　加強(qiáng)住房交易管理方面，嚴(yán)格限制限購(gòu)區(qū)域內(nèi)二手住房贈(zèng)與，堵住利用贈(zèng)與方式規(guī)避限購(gòu)政策的漏洞。《通知》規(guī)定，贈(zèng)與限購(gòu)區(qū)域內(nèi)住房的，受贈(zèng)居民家庭應(yīng)當(dāng)具備在限購(gòu)區(qū)域內(nèi)的購(gòu)房資格。贈(zèng)與人贈(zèng)與住房后2年內(nèi)在限購(gòu)區(qū)域購(gòu)買住房的，已贈(zèng)與的住房計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房套數(shù)。

　　例一：本市居民趙某在我市市中心有一套住房，已持有10年。因?yàn)榕c同是本市居民的李某從小一起長(zhǎng)大，想把自己的房子贈(zèng)給李某。按照新政策，李某及其家庭須符合寧波的限購(gòu)，李某及其家庭成員在市六區(qū)范圍內(nèi)無(wú)房或者只有一套住房，才有資格接受趙某的房產(chǎn)贈(zèng)與。