【東莞市：調(diào)整商品房住房限購(gòu)政策 持證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓】東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知，根據(jù)通知，非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第一套商品住房的，須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明；購(gòu)買第二套商品住房的，須提供購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。在本市行政區(qū)域內(nèi)購(gòu)買的商品住房，須取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　新政：非本市戶籍居民家庭在本市購(gòu)買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購(gòu)房之日前2年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納1年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明；購(gòu)買第二套商品住房的，須提供購(gòu)房之日起前3年內(nèi)在本市逐月連續(xù)繳納2年以上社會(huì)保險(xiǎn)證明。非本市戶籍居民家庭在本市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

　　解讀：繼新房新購(gòu)之后，二手房也限購(gòu)了！因?yàn)闁|莞此前二手房沒(méi)有限購(gòu)，吸引了全國(guó)不少人來(lái)東莞購(gòu)房，特別以深圳客為主。只要有錢(qián)，可以買多套二手房。松山湖、中心城區(qū)的房?jī)r(jià)，就被一些炒房客拉高。

　　今天的二手房限購(gòu)政策，此舉把很多炒房客的路子給斷了！沒(méi)有1年社保，將不能在東莞購(gòu)房，無(wú)論新房二手房都不可以。

　　可能有人會(huì)說(shuō)二手房限的是非東莞戶籍，炒房客入戶東莞還是可以買的，但這種情況會(huì)比較少，畢竟東莞不像深圳等一線城市，外來(lái)炒房客為了在東莞買房投資而入戶東莞的可能性較小，代價(jià)太高。

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