東莞樓市深夜升級調(diào)控：對2020年買房子有什么影響？

　　據(jù)東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局官網(wǎng)消息，25日，東莞市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局等十一部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于進一步促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》提出，非東莞市戶籍居民家庭在東莞市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供2年內(nèi)連續(xù)1年以上社保證明；購買第二套商品住房的，須提供3年內(nèi)連續(xù)2年以上社保證明；非東莞市戶籍居民家庭在東莞市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

　　對買房者影響較大的有：

　　調(diào)整商品住房限購政策

　　自《通知》施行之日起，非東莞市戶籍居民家庭在本市購買第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），須提供購房之日前2年內(nèi)在該市逐月連續(xù)繳納1年以上社會保險證明；購買第二套商品住房的，須提供購房之日起前3年內(nèi)在該市逐月連續(xù)繳納2年以上社會保險證明。非東莞市戶籍居民家庭在東莞市行政區(qū)域內(nèi)擁有2套及以上商品住房的，暫停向其銷售商品住房。

　　自《通知》施行之日起，個人所得稅繳納證明不再作為購房資格審核材料。為做好與原有政策的銜接，在《通知》施行之日前已連續(xù)繳納個稅滿一年或兩年的非東莞市戶籍居民家庭，仍可按原政策規(guī)定購買首套或第二套商品住房。

　　調(diào)整商品住房限轉(zhuǎn)讓年限

　　自《通知》施行之日起在東莞市行政區(qū)域內(nèi)購買的商品住房（以網(wǎng)簽時間為準(zhǔn)，含新建商品住房和二手住房），須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可交易轉(zhuǎn)讓。

　　調(diào)整住房公積金貸款政策

　　《通知》稱，對于異地繳存住房公積金的職工，在東莞市購房申請住房公積金貸款的，職工本人或其配偶須為東莞市戶籍。

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