契稅調整對房價的影響如何？2021年契稅上調系誤讀(2)

　　專家解讀：

　　南京市房地產學會副會長李子墨解讀新契稅法：

　　契稅稅率沒有變化：《中華人民共和國契稅暫行條例》于1997年10月1日起施行，第三條明確規定：“契稅稅率為3%-5%。”

　　《中華人民共和國契稅法》將于2021年9月1日起實施，第三條也是“契稅稅率為3%-5%”。

　　完全延續了此前規定，跟此前完全一樣，沒有任何變化。

　　但并不是說明年9月1日起商品住宅契稅就將由目前1%-3%，上調到3%-5%。實際上，商品住宅契稅是按優惠稅率征收的。

　　目前1%-3%的契稅稅率大概率不會改變，而是將繼續延續。目前沒有任何信號表明契稅稅率會提高。

　　買房人不用擔心，更沒有必要提前去交契稅。

　　故而請大家不要誤導，具體等待各省出臺細則，尤其是看是否出臺優惠政策。