2020年房屋房產(chǎn)契稅新政策解讀：對(duì)買(mǎi)房有什么影響？

　　一天兩個(gè)重磅消息來(lái)襲——

　　在8月11日，契稅法經(jīng)表決通過(guò)，將于2021年9月1日起施行。

　　8月12日五大行同時(shí)發(fā)布公告，將于8月25日起對(duì)批量轉(zhuǎn)換范圍內(nèi)的個(gè)人住房貸款，按照相關(guān)規(guī)則統(tǒng)一調(diào)整為L(zhǎng)PR定價(jià)方式。

　　中央、銀行新規(guī)同時(shí)來(lái)襲，將會(huì)對(duì)廈門(mén)樓市產(chǎn)生什么影響呢？

　　實(shí)際上，契稅新規(guī)只是將1997年的《中華人民共和國(guó)契稅暫行條例》升級(jí)為《中華人民共和國(guó)契稅法》。而在1997年暫行條例中，契稅稅率一直都是3-5%。

　　實(shí)際上，當(dāng)前國(guó)內(nèi)并沒(méi)有強(qiáng)制要求房產(chǎn)交易一定按照3-5%的稅率收稅，而是根據(jù)實(shí)際情況施行差別稅率。

　　那么當(dāng)前廈門(mén)的契稅稅率是多少呢？

　　從廈門(mén)稅務(wù)局官網(wǎng)可以看到，當(dāng)前廈門(mén)執(zhí)行的房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅為：

　　（一）對(duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購(gòu)房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　?。ǘ?duì)個(gè)人購(gòu)買(mǎi)家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。