2020年房屋房產契稅新政策解讀：對買房有什么影響？

　　一天兩個重磅消息來襲——

　　在8月11日，契稅法經表決通過，將于2021年9月1日起施行。

　　8月12日五大行同時發布公告，將于8月25日起對批量轉換范圍內的個人住房貸款，按照相關規則統一調整為LPR定價方式。

　　中央、銀行新規同時來襲，將會對廈門樓市產生什么影響呢？

　　實際上，契稅新規只是將1997年的《中華人民共和國契稅暫行條例》升級為《中華人民共和國契稅法》。而在1997年暫行條例中，契稅稅率一直都是3-5%。

　　實際上，當前國內并沒有強制要求房產交易一定按照3-5%的稅率收稅，而是根據實際情況施行差別稅率。

　　那么當前廈門的契稅稅率是多少呢？

　　從廈門稅務局官網可以看到，當前廈門執行的房地產交易環節契稅為：

　　（一）對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同），面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅。

　　（二）對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅。