杭州調(diào)整無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)！房地產(chǎn)新政2020解讀(2)

　　四、如何進(jìn)一步統(tǒng)一契稅繳納要求？

　　答：統(tǒng)一全市購買新建商品住房的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，明確辦理房屋不動產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。屆時(shí)需提供商品住房預(yù)（銷）售合同、商品房交接書、購房發(fā)票、不動產(chǎn)登記清單（或不動產(chǎn)登記結(jié)果告知單）。

　　五、以父母投靠成年子女方式落戶杭州的家庭，購房政策進(jìn)行了怎樣的完善？

　　答：以父母投靠成年子女方式落戶杭州市行政區(qū)范圍的，須落戶滿3年，方可作為一個獨(dú)立的購房家庭在本市限購范圍內(nèi)購買新建商品住房和二手住房。

　　在本《通知》發(fā)布前，符合以下情形之一的，仍按原政策執(zhí)行：

　　1.已參與新建商品住房項(xiàng)目公證搖號公開銷售意向登記的；

　　2.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房且已辦理合同網(wǎng)簽備案的；

　　3.購買無需搖號銷售的新建商品住房、二手住房，未辦理合同網(wǎng)簽備案，但已簽訂認(rèn)購協(xié)議并能提供定金或購房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的（不含現(xiàn)金支付）。

　　六、無房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有何調(diào)整？

　　答：本《通知》對2018年4月4日開始實(shí)施的《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號公開銷售工作的通知》中確定的“無房家庭”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，新增了二種類型的無房家庭：一是30周歲以上未婚單身且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄的；二是離異單身滿3年且在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年的。自本《通知》發(fā)布之日起新批準(zhǔn)預(yù)（銷）售的商品住房，無房家庭報(bào)名參加優(yōu)先購房的，按本《通知》執(zhí)行。

　　離婚以《離婚證》、《民事調(diào)解書》、《民事判決書》為依據(jù)。“在本市限購范圍內(nèi)無自有住房記錄滿3年”指自購房意向登記之日起前3年內(nèi)，在本市限購范圍內(nèi)無自有住房不動產(chǎn)登記記錄。