杭州調(diào)整無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)！房地產(chǎn)新政2020解讀(2)

　　四、如何進(jìn)一步統(tǒng)一契稅繳納要求？

　　答：統(tǒng)一全市購(gòu)買(mǎi)新建商品住房的契稅納稅義務(wù)發(fā)生時(shí)間，明確辦理房屋不動(dòng)產(chǎn)證時(shí)方可繳納契稅。屆時(shí)需提供商品住房預(yù)（銷(xiāo)）售合同、商品房交接書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、不動(dòng)產(chǎn)登記清單（或不動(dòng)產(chǎn)登記結(jié)果告知單）。

　　五、以父母投靠成年子女方式落戶(hù)杭州的家庭，購(gòu)房政策進(jìn)行了怎樣的完善？

　　答：以父母投靠成年子女方式落戶(hù)杭州市行政區(qū)范圍的，須落戶(hù)滿(mǎn)3年，方可作為一個(gè)獨(dú)立的購(gòu)房家庭在本市限購(gòu)范圍內(nèi)購(gòu)買(mǎi)新建商品住房和二手住房。

　　在本《通知》發(fā)布前，符合以下情形之一的，仍按原政策執(zhí)行：

　　1.已參與新建商品住房項(xiàng)目公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售意向登記的；

　　2.購(gòu)買(mǎi)無(wú)需搖號(hào)銷(xiāo)售的新建商品住房、二手住房且已辦理合同網(wǎng)簽備案的；

　　3.購(gòu)買(mǎi)無(wú)需搖號(hào)銷(xiāo)售的新建商品住房、二手住房，未辦理合同網(wǎng)簽備案，但已簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議并能提供定金或購(gòu)房款轉(zhuǎn)賬有效憑證的（不含現(xiàn)金支付）。

　　六、無(wú)房家庭認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)有何調(diào)整？

　　答：本《通知》對(duì)2018年4月4日開(kāi)始實(shí)施的《關(guān)于實(shí)施商品住房公證搖號(hào)公開(kāi)銷(xiāo)售工作的通知》中確定的“無(wú)房家庭”的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行了調(diào)整，新增了二種類(lèi)型的無(wú)房家庭：一是30周歲以上未婚單身且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄的；二是離異單身滿(mǎn)3年且在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年的。自本《通知》發(fā)布之日起新批準(zhǔn)預(yù)（銷(xiāo)）售的商品住房，無(wú)房家庭報(bào)名參加優(yōu)先購(gòu)房的，按本《通知》執(zhí)行。

　　離婚以《離婚證》、《民事調(diào)解書(shū)》、《民事判決書(shū)》為依據(jù)。“在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房記錄滿(mǎn)3年”指自購(gòu)房意向登記之日起前3年內(nèi)，在本市限購(gòu)范圍內(nèi)無(wú)自有住房不動(dòng)產(chǎn)登記記錄。