日本還清房貸預定年齡上升至73歲意味著什么?相關解讀(2)
俄羅斯：房屋貸款具有年齡寬、期限長、利率高的特點 貸款期限長達75年
《全球華語廣播網(wǎng)》俄羅斯觀察員張舜衡介紹，俄羅斯的房屋貸款具有年齡寬、期限長、利率高的特點。由于俄羅斯金融開放，中小銀行遍地開花，不同銀行的房貸政策在不同時期也是千差萬別。
對年齡要求最嚴格的Alfa-Bank規(guī)定，借款人限制為女性最高54歲，男性59歲。而大部分銀行的房貸年齡限制為65歲。但個別銀行，比如俄儲蓄銀行可以放寬至70-75歲。除了年齡限制放寬之外，貸款期限甚至可以長達75年。
俄羅斯在金融危機前，莫斯科銀行首次推出了期限半個世紀的房屋貸款，轟動了社會。經(jīng)過了金融動蕩的浩劫，房屋貸款離普通民眾更是遙不可及。辦理住房貸款的要求進一步放寬，甚至越來越多的銀行開始推出長達75年的房屋貸款。房貸如果借款人還不完，兒子可以接著還。兒子要是還不完，孫子接著還，銀行坐收利息，穩(wěn)賺不賠。被高房價逼得走投無路的民眾，面對這種甚至要賭上子孫命運的房屋貸款更是炸開了鍋。
2017年，俄羅斯一部最受歡迎的家庭情景喜劇《薩沙丹妮》推出了鋪天蓋地的宣傳，海報上只有一張一家三口的全家福和一句疑問“如何向孩子解釋，等他長大了需要還家里的房貸”。雖然這只是一句廣告詞，但房貸問題毫無疑問成為一代俄羅斯人的終極拷問。雖然超長房貸并非俄羅斯首創(chuàng)，比如在瑞典甚至有議員提議禁止銀行發(fā)行超過105年的房貸。但是需要注意的是，歐美的房屋貸款利率非常低，但俄羅斯的房貸利率高達12-15%。以俄羅斯儲蓄銀行12.5%的貸款利率為例，假設房貸75年，僅借款10萬元，就需要還款高達109萬元
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