恒大10天提前償債294億！公司繼續大力降負債現狀分析(2)

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　　10月23日，恒大（03333-HK）發布公告稱，已提前償還121億港元的債券，至此年內到期債券全部清償完畢。

　　據悉，恒大10月13日提前償還114.27億元的境內債（折合約132.53億港元），10月20日同樣提前償還香港灣仔寫字樓40億港元夾層融資。換言之，恒大10天提前償還了約294億港元債。

　　分析人士表示，雖然恒大提前償債“素有傳統”，但在今年的特殊形勢下，恒大并未舉新債還舊債、全用自有資金進行大額還債，則顯得尤為可貴，也釋放出現金流充裕的信號。

　　今年3月底，恒大正式將“減負”提上日程，并通過一系列動作降負債。其中，業績高增長是恒大設定的降負債基礎。

　　恒大確實做到了。資料顯示，截至10月8日，恒大累計實現銷售5922.5億，完成6500億全年銷售目標的91%，并大概率將完成全年8000億內控銷售目標。以上半年90%回款率計算，全年回款將達到7200億。

　　銷售回款齊創新高，恒大在資本市場也頻放大招：近期恒大物業就引入235億港元股權投資，恒大汽車引入40億港元，恒大地產引入43億港元，合計約317億港元，這將進一步增加凈資產，推動負債率下降。

　　而且，恒大在這方面的拓展還會更進一步，物業及汽車業務都將在資本市場上有更大的動作。華泰證券認為，物業和汽車的上市，有望為恒大新增約500億的現金流。銀河聯昌則預計，這將幫助恒大凈負債率將大幅降至100%以下。