全國百城房價2021新走勢：100個城市新建住宅平均價格多少？(2)

　　南京發(fā)布落戶新政，放寬浦口、六合等四轄區(qū)落戶限制，并將實現(xiàn)與蘇州在積分落戶時，居住和社保繳納年限累計互認。深圳建立二手住房成交參考價格發(fā)布機制，促進二手住房市場信息透明，理性交易。杭州嚴查購房家庭凍資情況，違者取消搖號資格。廣州規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序，要求嚴肅對待個別樓盤哄抬房價情況，中介不參與不炒作；同時部分區(qū)域人才購房政策收緊。

　　從市場表現(xiàn)來看，新建住宅方面，2月恰逢春節(jié)假期，多數(shù)房企調(diào)整供貨節(jié)奏，受政府倡導就地過年以及多數(shù)售樓處春節(jié)期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現(xiàn)與往年相比較為活躍。二手住宅方面，2月百城二手住宅平均價格環(huán)比漲幅略有收窄，但部分熱點城市市場情緒仍較高。

　　此外2月份從中央層面發(fā)布了兩個重要的政策。于2月18日，自然資源部發(fā)布住宅用地分類調(diào)控文件。文件要求22個重點城市住宅用地實現(xiàn)“兩集中”：一是集中發(fā)布出讓公告，且2021年發(fā)布住宅用地公告不能超過3次；二是集中組織出讓活動。