全國百城房價2021新走勢：100個城市新建住宅平均價格多少？(2)

　　南京發布落戶新政，放寬浦口、六合等四轄區落戶限制，并將實現與蘇州在積分落戶時，居住和社保繳納年限累計互認。深圳建立二手住房成交參考價格發布機制，促進二手住房市場信息透明，理性交易。杭州嚴查購房家庭凍資情況，違者取消搖號資格。廣州規范房地產市場秩序，要求嚴肅對待個別樓盤哄抬房價情況，中介不參與不炒作；同時部分區域人才購房政策收緊。

　　從市場表現來看，新建住宅方面，2月恰逢春節假期，多數房企調整供貨節奏，受政府倡導就地過年以及多數售樓處春節期間“不打烊”影響，部分重點城市購房需求有所釋放，樓市表現與往年相比較為活躍。二手住宅方面，2月百城二手住宅平均價格環比漲幅略有收窄，但部分熱點城市市場情緒仍較高。

　　此外2月份從中央層面發布了兩個重要的政策。于2月18日，自然資源部發布住宅用地分類調控文件。文件要求22個重點城市住宅用地實現“兩集中”：一是集中發布出讓公告，且2021年發布住宅用地公告不能超過3次；二是集中組織出讓活動。