成都人房比超3倍樓盤5年限售！2021房地產樓市新政策全文解讀

　　3月23日消息，據成都住建微信消息，為堅決貫徹落實黨中央、國務院“房住不炒”決策部署，促進房地產市場平穩健康發展，持續保持生活成本競爭力，建設高品質生活宜居地，增強居民幸福感和獲得感，3月22日，《成都市房地產市場平穩健康發展領導小組辦公室關于進一步促進房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》）正式出爐。

　　一、強化住宅用地供應管理

　　1、增加住宅用地供應，2021年度全市住宅用地供應總量增長20%以上，占經營性用地比例不低于65%，單列租賃住房用地計劃，保障性住房用地“應保盡保”。

　　2、中心城區商品住宅用地嚴格實行集中公告、集中出讓，合理制定土地出讓方案，堅決遏制非理性拿地，切實穩定地價和市場預期。

　　3、加強土地競買主體資格審查，超出房地產開發企業“三道紅線”、存在重大失信行為的競買人，不得參與我市土地競拍。

　　二、深化房價地價聯動機制

　　4． 中心城區商品住宅用地全面實施“限房價、定品質、競地價”出讓。競買人在參與商品住宅用地競拍前，應簽署知曉出讓地塊房價地價品質聯動要求以及理性競價的承諾書，承諾書納入土地出讓合同。

　　三、加大住房保障力度

　　5． 采取公租房實物保障和貨幣補貼并舉，實現城鎮戶籍的住房和收入“雙困”家庭“應保盡保”。

　　6． 采取共有產權、優惠出售等多種方式，全面保障人才安居需求。

　　7． 加大產業功能區租賃住房等配套住房的建設力度，完善長租房政策，促進職住平衡，解決好新市民、青年人的住房問題。