現在深圳買房需要什么條件？2020深圳新八條715購房新政策全解

　　7月29日，深圳市住房和建設局發布關于貫徹落實《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》的通知，通知從八個方面規范政策實施，包括在途房產交易的政策適用、落戶時間的認定、社保斷繳影響以及離婚人士購房等方面作了進一步規定。

　　半個月之前的7月15日，深圳市住房和建設局發布《關于進一步促進我市房地產市場平穩健康發展的通知》（以下簡稱《通知》），從八個方面，對房地產市場進行調控，被稱為“深八條”。包括調整商品住房限購年限，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須在深圳落戶滿3年，且能提供購房之日前在深圳連續繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，方可購買商品住房等。

　　具體來看，對于在途房地產交易，細則規定，2020年7月15日（不含7月15日）之前購買住房的，可繼續完成交易，不受《通知》第一條第一款影響，購買時間以網簽錄入時間為準，具體認定標準如下：

　　一是已在房地產信息平臺中錄入房地產買賣合同信息的， 一手房預售合同以預錄入時間為準；一手房現售及二手房買賣合同以錄入時間為準。

　　二是2020年7月15日（不含7月15日）之前已發生實際交易行為，但尚未在房地產信息平臺中（預）錄入房地產買賣合同信息的，能提供以下證明材料之一的，視為已辦理網簽（預）錄入。

　　在落戶時間的認定上，細則要求，居民家庭或成年單身人士（含離異）在深圳落戶的時間以 居民戶口簿記載時間為準。尚未在深圳落戶，但在2020年7月15日（不含7月15日）之前已取得人力資源或公安部門準予落戶的有關證明文件的， 如在政策發布之前已發生實際交易行為，且能提供第一條有關憑證的，可繼續完成交易，不受《通知》第一條第一款影響。

　　對于商品住房限購政策，細則規定，深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）入戶未滿 3 年的，在符合其他購房條件前提下，能提供購房之日前在深圳 連續繳納5年及以上個人所得稅或社會保險證明的，按照《關于進一步促進深圳房地產市場平穩健康發展的若干措施》第四條有關規定，限購1套商品住房。