現(xiàn)在深圳買房需要什么條件？2020深圳新八條715購房新政策全解(2)

　　深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）在購房之日前3年內出現(xiàn)社保斷繳但不超過3個月（含3個月）的，如在購房之日前3年半內累計在深圳繳納社保滿36個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房；非深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）在購房之日前5年內出現(xiàn)社保斷繳但不超過 3 個月（含3個月）的，如在購房之日前5年半內累計在深圳繳納社保滿60個月且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。連續(xù)繳納和累計繳納均不含補繳情形。

　　在深圳退休的，戶籍居民如能提供退休之日前在深圳連續(xù)繳納36個月及以上個人所得稅或社會保險證明，非戶籍居民如能提供退休之日前在深圳連續(xù)繳納60個月及以上個人所得稅或社會保險證明，且符合其他購房條件的，可以購買商品住房。

　　疫情期間無法按時繳納社保，在本地疫情解除后3個月內完成補繳的，視同連續(xù)繳納社保，其斷繳、補繳情形不計入購房社保要求審核。

　　對于離婚人士購房，《通知》規(guī)定：夫妻離異的，任何一方自夫妻離異之日起3年內購買商品住房的，其擁有住房套數(shù)按離異前家庭總套數(shù)計算。

　　細則則明確，夫妻離異的，任何一方自離異之日起3年內購買商品住房的，按離異當日原家庭擁有的住房總套數(shù)計算。從離異之日起3年內，若離異前家庭名下在深圳無房，且符合其他購房條件，離異后任一方可以以成年單身人士身份在深圳購買1套商品住房；若離異前家庭名下在深圳有1套商品住房，且符合其他購房條件，離異后無房一方可以以成年單身人士身份在深圳購買1套商品住房；若離異前家庭名下在深圳有2套及以上商品住房， 離異后任一方在深圳均不得購買商品住房。

　　此外，購房之日前3年內有兩次以上（含兩次）離異記錄的，追溯3年內所有離異記錄，其擁有的住房套數(shù)按購房之日前3年歷次離異時家庭總套數(shù)之和計算。