公募REITs漸行漸近 數(shù)據(jù)中心等新基建受關(guān)注（股）

　　9月4日，滬深交易所雙雙發(fā)布公募REITs相關(guān)配套業(yè)務(wù)規(guī)則，并向社會(huì)公開(kāi)征求意見(jiàn)。以深交所文件為例，若為產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流、數(shù)據(jù)中心等項(xiàng)目，要求近3年總體出租率較高，租金收入較高，租金收繳情況良好；如為收費(fèi)公路、污水處理等項(xiàng)目，近3年運(yùn)營(yíng)收入較高或保持增長(zhǎng)，使用者需求充足穩(wěn)定，區(qū)域競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)顯著，運(yùn)營(yíng)水平處于行業(yè)前列。

　　上海證券分析師姚慧認(rèn)為，今年以來(lái)發(fā)布的一系列文件，體現(xiàn)了監(jiān)管層對(duì)新基建相關(guān)項(xiàng)目的鼓勵(lì)態(tài)度。而酒店、商場(chǎng)等國(guó)內(nèi)“類REITs”和海外REITs中較普遍的項(xiàng)目，推進(jìn)公募REITs的時(shí)間可能晚于預(yù)期。

　　相關(guān)上市公司：

　　光環(huán)新網(wǎng)(行情300383,診股)：國(guó)內(nèi)互聯(lián)網(wǎng)數(shù)據(jù)中心龍頭，且資產(chǎn)完整性較好；

　　城地股份(行情603887,診股)：所屬行業(yè)分類已由土木工程建筑業(yè)變更為軟件和信息技術(shù)服務(wù)業(yè)，擬更名為城地香江；

　　易華錄(行情300212,診股)：在互動(dòng)平臺(tái)上表示，正在研究REITs業(yè)務(wù)模式。