深圳新房基本靠搶?銷量創(chuàng)7年新高!二手房卻...
近日,深圳新房的火熱交易場面再次引發(fā)了網(wǎng)友們的熱議,不少“網(wǎng)紅盤”開盤當天就已經(jīng)售罄,而二手房市場的成交量卻大幅下降,為什么會出現(xiàn)這樣的情況呢?
△央視財經(jīng)《正點財經(jīng)》欄目視頻
從今年9月份開始,深圳各個新樓盤銷售現(xiàn)場火爆,有的“網(wǎng)紅盤”,開盤幾個小時就已經(jīng)售罄。
據(jù)深圳市住建局公開數(shù)據(jù)顯示,深圳9月新房交易量高達4871套,環(huán)比增長近兩成,同比去年同時段增長了近六成,創(chuàng)下了近七年月度成交量新高。
而記者觀察發(fā)現(xiàn),相比起深圳新房的火爆,二手房交易量卻有所下降。據(jù)了解,深圳9月份二手房成交量為8800多套,環(huán)比下降22%左右。
同時,業(yè)內(nèi)專家預測,深圳10月份二手房成交量將不會超過4000套,且今年接下來幾個月仍將處于不溫不火的情況。
深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張?zhí)眸Q:整體新房價格略低于二手房,稍微呈現(xiàn)倒掛的現(xiàn)象,導致很多客戶買新房的欲望會更強一些。
盡管二手房交易量有所下降,但有數(shù)據(jù)顯示,深圳10月份二手房的房價卻環(huán)比增長了1.66%。
深圳房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士張?zhí)眸Q:目前深圳投資客比例極小,業(yè)主覺得價格不合適可以選擇掛盤不出售,導致價格不會出現(xiàn)明顯下降,反而有成交的區(qū)域,價格會出現(xiàn)一些補漲或快速上漲的情況。