恒大物業(yè)向港交所提交上市申請(qǐng)！公司分拆上市新消息解讀

　　據(jù)港交所9月28日披露，中國(guó)恒大（03333）旗下恒大物業(yè)集團(tuán)有限公司向港交所遞交主板上市申請(qǐng)，華泰國(guó)際、UBS、農(nóng)業(yè)國(guó)際、建銀國(guó)際、中信證券及海通國(guó)際為聯(lián)席保薦人。

　　恒大物業(yè)集團(tuán)是中國(guó)最大、增長(zhǎng)最快的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商之一。根據(jù)中指研究院的研究，截至2019年12月31日或截至該日止年度，在中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中，以項(xiàng)目所覆蓋城市數(shù)目計(jì)，該公司排名第二；分別以總收入、總毛利及總凈利潤(rùn)計(jì)，公司排名第三；以簽約面積計(jì)排名第三及按在管面積計(jì)排名第四。

　　根據(jù)中指研究院的研究， 2017年至2019年，公司的凈利潤(rùn)以195.5%的復(fù)合年增長(zhǎng)率增加，在中國(guó)物業(yè)服務(wù)20強(qiáng)企業(yè)中最高。恒大物業(yè)是全方位的物業(yè)管理人，管理多元化的物業(yè)組合，其中包括中高端住宅物業(yè)、商用物業(yè)、主題樂園、產(chǎn)業(yè)園、康養(yǎng)項(xiàng)目、特色小鎮(zhèn)及學(xué)校。截至2020年6月30 日，公司已訂約為1，354個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及╱或社區(qū)增值服務(wù)，覆蓋22個(gè)省、五個(gè)自治區(qū)、四個(gè)直轄市及香港逾280個(gè)城市，總在管面積約為254百萬(wàn)平方米而簽約面積為513.3百萬(wàn)平方米，服務(wù)近二百萬(wàn)個(gè)家庭。

　　于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個(gè)月，公司的收入分別為人民幣（下同）43.994億元、59.032億元、73.327億元及45.639億元；公司凈利潤(rùn)分別為1.066億元、2.39億元、9.305億元及11.477億元。

　　于2017年、2018年及2019年以及截至2020年6月30日止六個(gè)月，公司向五大客戶銷售的收入分別為19.43億元、24.607億元、28.123億元及17.137億元，分別占公司總收入的約44.2%、41.7%、38.4%及37.6%。

　　同期，公司向單一最大客戶恒大集團(tuán)銷售的收入分別為19.354億元、24.397億元、26.583億元及15.974億元，分別占公司總收入的約44.0%、41.3%、36.3%及35.0%。