恒大物業(yè)向港交所提交上市申請！公司分拆上市新消息解讀(2)

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　　中國恒大（03333-HK）公布，恒大物業(yè)已為股份在聯(lián)交所主板上市及買賣遞交上市申請表格（A1表格），計劃獲得上市批準后進行全球發(fā)售股份。

　　公告提到，在若干條件限制下，合資格股東將獲提供恒大物業(yè)股份保證配額，詳情將于適當時候刊發(fā)進一步公告。

　　恒大物業(yè)計劃在獲得上市批準后進行全球發(fā)售股份。有關全球發(fā)售的詳情尚待進一步落實。于本公告日期，恒大物業(yè)由本公司間接持有71.94%權益。待上市完成后，恒大物業(yè)將仍然為本公司的附屬公司。

　　集團表示，上市完成后恒大物業(yè)仍然是集團附屬公司。

　　分拆集團的業(yè)務已發(fā)展至足以獨立上市的規(guī)模，董事認為，建議分拆符合集團的利益，理由如下：建議分拆將使公司及其股東有機會在分拆集團的獨立平臺上實現對分拆業(yè)務的投資價值；建議分拆將使分拆集團能夠確立其作為獨立上市集團的身份，擁有獨立的融資平臺，并通過全球發(fā)售擴大其投資者基礎。建議分拆將使分拆集團能夠直接進入資本市場進行股權和╱或債務融資，以在不依賴公司的情況下為現有業(yè)務和未來擴張?zhí)峁┵Y金，從而提高其運營和財務管理效率； 建議分拆將使分拆集團能夠提升其企業(yè)形象，從而增強其吸引戰(zhàn)略投資者以直接投資于分拆集團并與之建立戰(zhàn)略伙伴關系的能力，這可以為分拆集團提供協(xié)同效應。

　　此外，建議分拆將使集團及分拆集團在各自業(yè)務方面更具重點的發(fā)展，戰(zhàn)略規(guī)劃和更好地分配資源。集團及分拆集團均將受益于獨立管理架構下的高效決策流程；恒大物業(yè)的獨立上市將提升其聲譽，從而改善其運營業(yè)績并更好地實現其價值。該等增加的價值將使公司及其股東有機會在該獨立的分拆業(yè)務平臺上增加對分拆集團的投資價值；和建議分拆將優(yōu)化恒大物業(yè)的經營和財務透明度，這將使投資者能夠更好地獨立評估其經營業(yè)績和財務狀況，從而可以提升整體價值。