恒大為什么不與深深房重組？中國恒大終止計(jì)劃原因分析(2)

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　　備受市場關(guān)注的深深房與恒大地產(chǎn)的重組，終于靴子落地！11月8日，恒大發(fā)布公告，決議終止與深深房的重組計(jì)劃。

　　外界最關(guān)注的，無疑是1300億元戰(zhàn)略投資的資金走向。恒大在最新公告中透露，1300億戰(zhàn)投中的863億戰(zhàn)投已簽訂補(bǔ)充協(xié)議，同意不要求進(jìn)行回購并繼續(xù)持有恒大地產(chǎn)權(quán)益；357億戰(zhàn)投已商談完畢，即將簽訂補(bǔ)充協(xié)議；50億戰(zhàn)投由于涉及其自身大股東的資產(chǎn)重組，正在商談；剩余30億戰(zhàn)投的本金恒大集團(tuán)已支付，即將回購。

　　這意味著，即便終止與深深房的重組計(jì)劃，也不會產(chǎn)生1300億戰(zhàn)投贖回的壓力。而且，從各項(xiàng)硬核經(jīng)營數(shù)據(jù)看，目前恒大的資金流或處于歷史最充裕的水平：

　　銷售方面，截至今年10月底，恒大累計(jì)銷售6325.9億，已完成6500億銷售目標(biāo)97.3%，銷售回款5307.4億，均遠(yuǎn)超去年全年，創(chuàng)下歷史新高。

　　債務(wù)方面，同時，截至9月底恒大有息負(fù)債已大幅下降534億元，10月份更是提前償還了294億港元的債務(wù)。

　　股權(quán)融資方面，恒大物業(yè)引入235億港元戰(zhàn)投，恒大汽車引入40億港元投資，中國恒大引入43億港元股權(quán)投資，以及轉(zhuǎn)讓廣匯集團(tuán)股權(quán)回籠148.5億元資金。此外，正加快汽車和物業(yè)管理的分拆上市進(jìn)程，華泰證券認(rèn)為，物業(yè)和汽車的上市將有望為公司新增約500億的現(xiàn)金流。

　　（文章來源：中國網(wǎng)財(cái)經(jīng)）