1月25日媒體消息，從上海市房管局獲悉，繼1月21日晚樓市調(diào)控新政“滬十條”后，上海樓市調(diào)控組合拳相繼落地，法拍房納入限購。

　　據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解，于一則網(wǎng)絡(luò)公開進(jìn)行司法拍賣活動的競買公告顯示，競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可咨詢限購政策，也就是單身限購一套，家庭限購二套。拍賣成交確認(rèn)后，因買受人在本市無購房資格的，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果。

　　此外，買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書及住房限購審核所需材料，即使想商鋪住房所在地區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照拍賣公告的要求支付剩余價款后十日內(nèi)向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審核確認(rèn)后已發(fā)制作拍賣成交書。

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　　近日，淘寶網(wǎng)司法拍賣頻道上線了幾套上海市在春節(jié)后要進(jìn)行司法拍賣的房源。四川樂居在競買公告里面看到，拍賣方以更大的字號顯著的標(biāo)識特別提醒“競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定在本市具有購房資格，必要時可致電本市房地產(chǎn)交易服務(wù)熱線“962269”具體咨詢限購政策。”這意味著，上海市率先在全國將法拍房納入限購政策；如果拍賣成交了，買家卻沒有購房資格，要承擔(dān)悔拍等法律后果（買受人悔拍的，交付的保證金不予退還，保證金一般為起拍價的10%）。