成都限售政策2021新解讀：人房比超3倍限售5年什么時候開始實(shí)施？(2)

　　5

　　《通知》實(shí)施前，已進(jìn)入司法拍賣競價環(huán)節(jié)怎么辦？

　　答：仍按原政策執(zhí)行。

　　6

　　將法拍房納入限售管理，具體指什么？

　　答：須取得不動產(chǎn)權(quán)證滿3年后方可轉(zhuǎn)讓，其中“轉(zhuǎn)讓”的方式包括買賣、贈與、以房抵債、互換等。

　　7

　　如何規(guī)范經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)掛牌二手房價格？

　　答：經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)不得受理及對外發(fā)布明顯高于所在樓盤合理成交價格的掛牌價格，社會化網(wǎng)絡(luò)信息平臺要配合做好技術(shù)管控。

　　8

　　二手住房成交參考價格發(fā)布機(jī)制如何建立？

　　答：將先期重點(diǎn)對熱點(diǎn)片區(qū)、熱點(diǎn)樓盤的二手住房實(shí)際成交價格進(jìn)行梳理，逐步形成區(qū)域網(wǎng)格化的二手住房參考價格，定期在市住建部門官方網(wǎng)站、微信公眾號及“成都住房租賃交易服務(wù)平臺”發(fā)布，用于指導(dǎo)二手房市場買賣、加強(qiáng)二手房交易管理。

　　9

　　如何加強(qiáng)對違反公序良俗、規(guī)避限購政策行為的監(jiān)管？

　　答：對“借名買房”（代持）等行為，將采取限制相關(guān)當(dāng)事人房屋交易網(wǎng)簽備案、參加我市商品住房購房登記、購買或承租保障性住房和人才住房等措施堅(jiān)決打擊；涉嫌犯罪的，移交司法機(jī)關(guān)調(diào)查處理。

　　來源 | 成都住建