35歲以下購(gòu)房才算剛需？合肥35歲買房政策2021新消息解讀

　　最新消息：據(jù)“合肥發(fā)布”微信號(hào)消息，合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局25日發(fā)布《關(guān)于合肥市近期房產(chǎn)新政搖號(hào)政策的有關(guān)說(shuō)明》。

　　合肥市住房保障和房產(chǎn)管理局表示，近兩日，有網(wǎng)民就合肥市出臺(tái)35歲以下群體優(yōu)先參與熱點(diǎn)樓盤搖號(hào)購(gòu)房政策提出不同意見，出臺(tái)該政策本意是考慮該群體參加工作時(shí)間不長(zhǎng)、積蓄有限，能夠參加首批剛需搖號(hào)，可按最低首付比例購(gòu)房，減輕年輕人購(gòu)房壓力。針對(duì)網(wǎng)民所提意見，我們正會(huì)同有關(guān)部門進(jìn)行認(rèn)真研究，必要時(shí)將對(duì)相關(guān)政策進(jìn)一步完善。

　　此前政策詳情：

　　關(guān)于新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)的通知

　　各有關(guān)公證機(jī)構(gòu)，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，各相關(guān)單位：

　　為進(jìn)一步維護(hù)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，規(guī)范商品住房銷售行為，根據(jù)合肥市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控工作聯(lián)席會(huì)議《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》（合房聯(lián)〔2021〕1號(hào)），現(xiàn)就新建商品住房公證搖號(hào)公開銷售有關(guān)事項(xiàng)通知如下：

　　一、自2021年4月6日起，本市市區(qū)范圍內(nèi)當(dāng)期登記購(gòu)房人數(shù)與可售房源數(shù)之比大于（含等于）1.5的樓盤，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)采取委托公證機(jī)構(gòu)公證搖號(hào)方式公開銷售。公證搖號(hào)選房應(yīng)使用公證機(jī)構(gòu)提供的電腦搖號(hào)軟件，因公證產(chǎn)生的費(fèi)用由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)。

　　二、搖號(hào)選房應(yīng)堅(jiān)持剛需購(gòu)房人優(yōu)先原則。公證搖號(hào)選房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)提供不低于當(dāng)期準(zhǔn)售房源比例30%的房源用于剛需購(gòu)房人選房。參與搖號(hào)的剛需購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)同時(shí)滿足以下條件：

　　1.登記購(gòu)房人符合我市住房限購(gòu)政策；

　　2.登記購(gòu)房人及其家庭成員在本市市區(qū)范圍內(nèi)無(wú)自有產(chǎn)權(quán)住房，且在登記之日前無(wú)住房轉(zhuǎn)讓記錄；

　　3.登記購(gòu)房之日前3年內(nèi)擁有市區(qū)連續(xù)繳納2年以上個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)證明；

　　4.登記購(gòu)房人登記購(gòu)房之日時(shí)年齡在35周歲以下（以身份證記載年齡為準(zhǔn)）。