2020東莞限購對樓市的影響如何？價格上漲行情或降溫

　　由于地理位置的接壤，東莞與深圳的樓市存在著微妙的聯(lián)系，尤其在深圳“715新政”落地后，這種連接也會更加緊密。而如今隨著東莞新政的出臺，當(dāng)?shù)貥鞘谢驎瓉硪欢ǔ潭鹊慕禍亍?/p>

　　深圳“715新政”中最重磅的內(nèi)容，莫過于“最嚴(yán)厲”限購政策的出臺：深戶居民家庭、成年單身人士（含離異）須落戶滿3年，且連續(xù)繳納36個月個稅或社保才有購房資格。

　　但“最嚴(yán)”限購政策出臺后也直接“誤傷”了部分不符合戶籍或社保條件的剛需購房群體。不少業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，新政或會將這類深圳購房者引流至東莞、惠州等臨深片區(qū)市場，同時亦會吸引部分投資客外溢。

　　美聯(lián)物業(yè)深莞惠區(qū)董事總經(jīng)理江少杰介紹稱，深圳“715新政”出臺之后，部分客戶分流到東莞、惠州兩市，出現(xiàn)了惠州樓盤秒光、東莞樓盤需要安排購房客戶抽簽等現(xiàn)象。

　　實際上，受粵港澳大灣區(qū)發(fā)展利好及憑借毗鄰深圳的地理優(yōu)勢，上半年東莞樓市已經(jīng)呈現(xiàn)出一片熱火朝天的景象。在臨深三市——東莞、惠州、中山之中，上半年僅有東莞的新房成交量同比上漲，同時成交均價也在三市中漲幅最高。在東莞黃江、松山湖等區(qū)域房價漲幅甚至達(dá)到20%-30%，而這也正是此次東莞樓市調(diào)控升級的背景。

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