萬科董事會主席郁亮談房地產：行業現狀進入第三階段(2)

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　　因疫情拖累，萬科上半年銷售下滑，在一季度受到較大沖擊后，自5月份開始單月銷售金額才開始恢復同比增長。

　　半年報數據顯示，今年上半年，萬科實現合同銷售金額3204.8億元，同比下降4.0%，降幅較一季度收窄3.7個百分點；實現合同銷售面積2077.0萬平方米，同比下降3.4%，降幅較一季度收窄0.9個百分點；銷售均價與去年同期基本持平，為15423元/平方米。

　　在四個大區中，上海區域銷售金額再次登頂，而南方區域則再次墊底。上半年，上海、北方、中西部和南方區域對應銷售金額分別為1322.6億元、712.3億元、638.5億元和491.6億元，銷售占比分別為41.3%、22.3%、19.9%、15.3%。

　　就在發布半年報的當日，萬科還宣布成立西北區域事業集團（BG），覆蓋陜西、甘肅、新疆、青海與寧夏五省。據了解，西北區域“區首”由萬科西安公司總經理郭繼勛升任。

　　上半年，萬科實現營收1463.5億，同比增長5.05%；凈利潤為186.29億，同比下降3.4%；歸母凈利潤為125.075億，同比增長5.62%。

　　其中，萬科實現房地產業務結算收入為1289.7億元，結算均價為12285.7元/平方米，較去年同期的15715元/平方米同比下跌22%，實現結算面積1049.8萬平方米，同比上升24.0%。

　　值得注意的是，上半年萬科房地產開發及相關資產經營業務的結算毛利率為24.1%，較2019年同期下降4.2個百分點。