韓國大蔥雞蛋價格暴漲 2021物價為什么漲那么高？(2)

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　　越調越漲？！這里的房價漲幅創17年來新高！年輕人急了，購房量激增2倍→

　　穩定房價一直是韓國政府的重要經濟課題之一，近年來政府先后頒布了多項房產調控政策，然而房價卻不降反升。上個月韓國全國住宅交易價格同比漲幅創下近17年來的單月最高紀錄。

　　韓國11月住宅價格漲幅創17年來新高

　　根據韓國房產調查機構近日發布的住宅價格報告，11月全國住宅交易價格較去年同期上漲1.43%，創下近17年來單月最高漲幅。其中釜山市房價漲幅達到2.36%，位居全國第一。

　　為了進一步調控房價，韓國政府上個月末出臺了近三年來的第24項房產調控政策，繼首爾等地之后，將釜山、大邱等房價上漲較快的地區也劃為重點調控區。然而政策發布后的一周內，首都圈唯一不在調控區內的坡州市公寓樓成交價最高暴漲三成多，釜山附近的蔚山市房價也大幅上漲。

　　首爾市1-10月青年群體購房量同比增2倍

　　盡管房價持續上漲，韓國民眾的購房熱卻絲毫沒有降溫。數據顯示，今年1-10月首爾市公寓樓住宅累計成交量達8萬余套，約為去年同期的1.7倍，其中20、30多歲青年群體購房占比近四成，購房量同比激增2倍。專家分析，房價的持續攀升加劇了青年群體恐慌性購房心理，越來越多的年輕人擔心錯失購房良機，著急購房，推升了交易量的增長。

　　然而在這輪韓國青年群體的購房熱中，更多的青年人由于房源少、貸款受限、經濟壓力等想買房卻買不了。分析顯示，首爾市中等收入家庭不吃不喝至少12年才能在首爾市區買一套約合人民幣550萬元的中等價位公寓，是韓國有統計以來的最高值。因沒房而選擇晚婚、甚至不婚、不育的韓國青年人越來越多。

　　為緩解新婚夫婦、無住房者等剛需群體的購房壓力，韓國政府近日表示，從明年起，將放寬新婚夫婦申購公共住宅時收入標準的限制，提高首套房購房者的貸款比例等。

　　同時，為增加青年群體租房供給量，首爾市首批將閑置酒店改造的單身公寓型公租房從前天開始入住，月租僅為周邊房租的一半左右。